Općinsko vijeće Vareš donijelo je 30. jula 2020. zaključak o prihvatanju Nacrta Regulacionog plana “Toljenak 1” i Nacrta Odluke  o provođenju Regulacionog plana “Toljenak 1”.

Istim zaključkom se ovi dokumenti upućeni su u javnu raspravu u trajanju od 30 dana.

Razne vrste sadržaja

Obuhvat prostora Nacrta Regulacionog plana “Toljenak 1” iznosi 54 hektara u vlasništvu firmi “Prima Real Estate" d.o.o. Sarajevo i “Luxury Real Estate" d.o.o. Sarajevo.

Planom je predviđen “razvoj turizma” na ovom području. Javna rasprava održat će se 27. avgusta sa početkom u 13 sati u Velikoj sali Općine Vareš.

Približno 57 posto predmetnog obuhvata je rezervisano za društvene sadržaje, komercijalne sadržaje i smještajne kapacitete. Tu spadaju hotel s adrenalinskim parkom, trgovine, restorani, apartmanski objekti i stambeni objekti-vile.

Približno 14 hektara, odnosno oko 26 posto lokaliteta je utvrđeno kao zona zelenila, i to parkovskog, šumskog i sportsko-rekreativnog karaktera. U ove površine se ubraja i prostor rezervisan za adrenalinski park vezan za hotelski kompleks.

Nešto manje od 17 posto obuhvata zauzimaju saobraćajne površine, u koje su uključene i sve uređene pješačke i biciklističke staze. Ukupna površina prostora namijenjenog svim vidovima saobraćaja je oko devet hektara.

Više stotina kuća i apartmana

Utvrđena su tri tipa parcela sa šest mogućih varijacija objekata u zavisnosti od prostornih mogućnosti geometrijskog oblika parcele. Parcele su podijeljene na sljedeći način:

1. Parcele sa površinom od 350 do 650 m2
2. Parcele sa površinom od 650 do 1.200 m2
3. Parcele veće od 1.200 m2

Na prvoj vrsti parcela predviđena su 234 slobodnostojeća objekta tipa A i 166 dupleks-objekata tipa B.

Na drugoj vrsti parcela predviđeni su nešto veći objekti, i to pet objekata tipa A1 i 34 objekta tipa C. Ovi tipovi objekata se svrstavaju u luksuzne vile.

Na parcelama koje su veće od 1.200 kvadratnih metara, predviđeni su su još veći objekti, i to sedam objekata tipa E i tri objekta tipa E1. S obzirom na to da se radi o veoma velikim parcelama s dimenzijama objekata koje daju mogućnost realizacije luksuznih vila, otvorena je mogućnost za realizaciju i objekata kolektivnog stanovanja apartmanskog tipa.

Hotel i adrenalinski park

Pored sadržaja ugostiteljstva i trgovine, ukupnu turističku ponudu upotpunjuje i hotel s adrenalinskim parkom.

Kada su u pitanju komercijalni sadržaji vezani za ugostiteljstvo i trgovinu, oni su disperzno raspoređeni u prostoru tako da su posjetiocima u bilo kom dijelu ovog prostora ujednačeno pristupačni.

Jedan objekt komercijalnog karaktera se nalazi na zapadnoj strani uz hotel, drugi je smješten u centralnom dijelu, a treći na krajnjem istočnom dijelu obuhvata.

Ko su vlasnici

Inače, vlasnik kompanija “Prima Real Estate" d.o.o. i “Luxury Real Estate" d.o.o. je kompanija “Dar Al Arkan Property Development L.L.C.” iz Dubaija, piše Biznisinfo.

Grupacija "Dar Al Arkan" je dioničko društvo čijim dionicama se trguje na Saudijskoj berzi (Tadawul). Za sebe navode da su jedna od vodećih firmi za promet nekretnina na Bliskom Istoku.

Sjedište kompanije je u Rijadu, ali ima urede u Dubaiju, Sarajevu i drugim gradovima.