Kupovina kuće za odmor cilj je kojem mnogi teže, a zahvaljujući AliExpressu taj bi san mogao postati stvarnost jer je ovaj internetski trgovac predstavio jeftine, unaprijed izrađene kuće za odmor. Kineska internetska platforma, poznata po prodaji proizvoda po vrlo niskim cijenama, ponudila je montažne kuće za odmor već od 4.940 britanskih funti (oko 11.600 KM). Kuće mogu imati do tri spavaće sobe, kuhinju, dnevni boravak, pa čak i uredski prostor koji se može prilagoditi željama kupca.

Objekti, veličine otprilike 6 do 12 metara, projektirani su da traju do 40 godina, dolaze s trogodišnjim jamstvom i besplatnom dostavom. Među luksuznijim modelima nalazi se moderna modularna vila (Modern Modular Villa), čija početna cijena iznosi oko 11.064 funte (oko 26.000 KM), ovisno o dodatnoj opremi poput klima-uređaja. Prema opisu proizvoda, kuća ima staklenu sunčanu prostoriju koja “ispunjava interijer prirodnim svjetlom”, uređena je prema standardima luksuznih hotela, a kupaonica se ističe “vrhunskom sanitarnom opremom”. U ponudi je i luksuzna vila s dvije spavaće sobe po cijeni od 4.048 funti (oko 9.500 KM), koja ima trijem za opuštanje te je, prema navodima proizvođača, jednostavna za sastavljanje, ekološki prihvatljiva i vodootporna. Iako izgleda kao da je izrađena od drveta, njezina je konstrukcija zapravo izrađena od pocinčanog čelika u kineskoj pokrajini Henan. Neke proširive kontejnerske kuće isporučuju se potpuno sastavljene i besplatno iz Kine, dok su druge sklopive i namijenjene “onima koji vole putovati”.

Stručnjakinja upozorava na skrivene troškove

Iako oglasi zvuče vrlo primamljivo, Sara Saadouni, predavačica upravljanja građevinskim projektima na Sveučilištu Nottingham Trent, upozorava da kupci moraju računati i na brojne dodatne troškove. U razgovoru za Daily Mail izjavila je: “Početna cijena samo je dio priče. Kod ovakvog projekta stvarni troškovi nastaju kada pribrojite prijevoz, uvozne pristojbe, PDV, troškove dizalice, temelje, pripremu zemljišta, priključke na komunalnu infrastrukturu, građevinske dozvole, građevinski nadzor te moguće prilagodbe ili naknadne popravke”.

Drugim riječima, cijena samog proizvoda može izgledati vrlo privlačno, ali ukupni troškovi projekta mogu biti sasvim druga priča. Takva kuća dobro će funkcionirati samo ako je pravilno projektirana za klimu, orijentaciju i uvjete lokacije na kojoj će biti postavljena. S njezinim mišljenjem slaže se i Rico Wojtulewicz, voditelj odjela za politiku i tržišne analize Nacionalne federacije graditelja, koji smatra da ove kuće vjerojatno neće zadovoljiti propise.

“Hitno trebamo nove stambene objekte, ali ove kuće neće biti obuhvaćene propisima o zaštiti kupaca nekretnina, ne ispunjavaju građevinske propise i vrlo vjerojatno neće dobiti građevinsku dozvolu. Međutim, ako nekako uspijete dobiti dozvolu, na mnogim bi lokacijama već nakon šest mjeseci bile isplativije od plaćanja najamnine.”

Ishođenje dozvola može biti dugotrajan proces

Kuće proizvedene u Kini uglavnom dolaze s jamstvom ili mogućnošću besplatnog povrata u roku od 90 dana, no njihovo postavljanje nije tako jednostavno. Većina objekata koji će biti na jednoj lokaciji dulje od 28 dana zahtijeva građevinsku dozvolu, a prema tvrtki MPH Building Systems taj postupak može biti skup, složen i dugotrajan zbog prostornih planova, mogućih prigovora susjeda te okolišnih i estetskih zahtjeva. Zahtjev mora sadržavati detaljne nacrte, plan lokacije i obrazloženje namjene objekta, a stručnjaci upozoravaju da gradnja bez dozvole može rezultirati nalogom za uklanjanje objekta.

Mnoge kuće oglašavaju se s besplatnom dostavom iz kineske pokrajine Henan, uz rok isporuke od oko dva mjeseca, dok konačna cijena ovisi o odabranoj opremi. Prema AliExpressu, kuće se mogu premještati dizalicom i spajati u veće cjeline, no potrebno ih je postaviti na betonski temelj te ih priključiti na vodu, struju i ostalu infrastrukturu. Za to će većina kupaca morati angažirati stručnjake, a trošak priključaka kreće se između 2.000 britanskih funti (oko 4.700 KM) i 10.000 britanskih funti (oko 23.500 KM).

Kupci koji su već isprobali ovakve kuće imaju podijeljena iskustva. Australka Tammy nakon šest mjeseci korištenja kaže da je zadovoljna, iako je imala problema s prokišnjavanjem te smatra da su kuće najprikladnije za jednu osobu ili par. U SAD-u su brojni korisnici društvenih mreža pohvalili Temu kuće, no američki YouTuber Unspeakable pokazao je da je njegova montažna kuća tijekom testiranja na jak vjetar počela primjetno vibrirati, što je otvorilo pitanja o njihovoj dugoročnoj izdržljivosti.