Potražnja za nekretninama u Bosni i Hercegovini je porastu, da ponuda, kupovina i prodaja stanova i kuća postaje jedna od najvažnijih ekonomskih tema.

Prema podacima koje je Forbesu BiH dostavila Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU), zaključno sa sredinom februara 2024. godine, najskuplji prometovani stan u Federaciji BiH u 2023. godini bio je na području općine Stari Grad Sarajevo i njegova ukupna cijena iznosila je 914.600,00 KM. Riječ je o starogradnji površine 170 metara kvadratnih.

Vrijednost kupoprodajnih ugovora 1.683.733.195,00 KM u FBiH

“Ukupan broj kupoprodajnih ugovora registriranih u periodu od 01. januara 2023. do 31.decembra 2023. godine na području FBiH iznosi 23.148, dok je ostvarena vrijednost iz kupoprodajnih ugovora 1.683.733.195,00 KM. Od tog broja, 22.332 ugovora sa ostvarenom vrijednosti od 1.568.218.303,00 KM se odnosi na sekundarno tržište, dok se 816 ugovora sa ostvarenom vrijednosti od 115.514.892,00 KM odnosi na prve prodaje”, kažu u FGU.

Prema podacima Republičke uprave za geodetske i imovinsko pravne poslove (RUGIPP) prošle godine je u entitetu Republika Srpska sklopljeno 18.877 kupoprodajnih ugovora u kojima je prodano 41.367 nekretnina, čija je ukupna cijena iznosila 1.156.586.709 KM.

U periodu od 2017. do 2023. godine evidentiran je 93.551 kupoprodajni ugovor na području RS-a (prodano ukupno 188.993 nekretnina, gdje je cijena ugovora iznosila 5.382,688.140 KM.)

“Prema podacima iz kupoprodajnih ugovora i upitnika, koji su bili predmet upisa prava vlasništva u područnim jedinicama i područnim uredima RUGIPP-a, cijena najskupljeg prodanog stana u Republici Srpskoj u 2023. godini iznosio je 603.577 KM i zabilježena je u gradu Banja Luka. Površina stana je 172 metra kvadratna i nalazi se u zgradi izgrađenoj 2020. godine.

Najveća cijena kvadratnog metra u RS-u je 7.450,8 KM

Najviša cijena stana po metru kvadratnom u RS-u iznosio je 7.450,8 KM i prodavao se u općini Jahorina (Pale). Površina stana je 42 metra kvadratna i nalazi se u zgradi izgrađenoj 2019. godine.

Najskuplja prodana kuća u RS-u u 2023.godini koštala je 725.000 KM, nalazi se u gradskoj jezgri Banje Luke. Površina kuće je 225 metara kvadratnih, a okućnice 446 metara kvadratnih i nalazi se u zgradi izgrađenoj 2000. godine.

Cijena najskuplje prometovanog građevinskog zemljišta ( 28.699 metara kvadratnih) u ovom entitetu registrirana je u gradu Banja Luka, i košta 6.500.000 KM.

Prema podacima RCN-a, najveći broj kupoprodajnih ugovora u RS-u u 2023. godini zabilježen je u Banjoj Luci, zatim Bijeljini, Prijedoru, Doboju, Laktašima, Gradiški i Istočnom Novom Sarajevu, dok je najmanji broj kupoprodajnih ugovora zabilježen u Petrovcu, Krupi na Uni, Jezeru i Kalinoviku.

Na najpopularnijoj internetskoj platformi za kupoprodaju olx.ba najbolje se može vidjeti koliko cijene nekretnina variraju. Ono što svakako skreće pažnju su kuće i stanovi koje se u BiH na olx.ba prodaju po cijeni većoj od milion KM. Forbes BiH donosi njihov pregled.

Stan Sarajevo – Stari Grad Ferhadija
Cijena: 1.300.000 KM
Kvadratura: 202 metra kvadratna
Godina izgradnje: vlasnik nije naveo

Stan u staroj jezgri grada Sarajeva, Foto:olx.baFoto:olx.baFoto:olx.ba 

Stan na Obali Kulina bana
Cijena: 1.050.000 KM
Kvadratura: 154 metra kvadratna
Godina izgradnje: 1950-1959.

Stan na Obali u Sarajevu, Foto: olx.baOdlikuje ga luksuzni interijer, Foto: olx.baFoto:olx.ba

Stan Tower N Bosmal Novi Grad
Cijena: 1.040.000 KM
Kvadratura: 146 metara kvadratnih
Godina izgradnje: 2015.

Stan Tower N Bosmal Novi Grad, Foto: olx.baProstrani balkon, Foto: olx.baFoto: olx.ba

Stan Avenija, Sarajevo
Cijena: 1.020.300 KM
Kvadratura: 170,05 metara kvadratnih
Godina izgradnje: 2020.

Luksuzni penthouse stan u prestižnom kompleksu Avenija u Sarajevu, Foto: olx.baFoto:olx.ba