Mnogi stanovnici Njemačke s razlogom osjećaju muku u želucu jer je sve vjerojatnije kako će se ukinuti ograničenje cijena najma koje je na snazi u saveznim zemljama do kraja 2025. godine. Naime, kako je došlo do raspada ‘Semafor-koalicije’ smatra se kako bi ograničavanje cijena, poznato pod nazivom Mietpreisbremse, moglo biti ukinuto sljedeće godine.

“Često su nam ljudi dolazili i govorili da ne mogu ni zamisliti da moraju plaćati toliki najam. Onda im objasnite da se mogu pozvati na mietpreisbremse”, kažu upućeni. U Berlinu čak četiri od pet osoba živi u najmu, dok prema podacima Udruge stanara u Njemačkoj u najmu živi 53 posto stanovnika, piše Dnevno.hr.

Iako najamnina ne smije biti biti više od deset posto iznad lokalne referentne najamnine, koja se utvrđuje korištenjem indeksa najamnine, u nekim slučajevima rast najma je dvoznamenkasti. Vlada je ta koja odlučuje hoće li se kontrola najma primjenjivati ​​na određenim područjima, uzevši da su iz uredbe izuzeti novi stanovi koji se prvi put iznajmljuju i stanovi za najam nakon opsežne modernizacije.

Najam brutalno raste

Smatra se da bi pogotovo ti stanovi mogli nagli porast najamnina i doveli do nekontrolirane dinamike, upozorava Njemačka udruga stanara. “Tražene najamnine za nove stanove i ponovno iznajmljivanje uvelike rastu, na primjer u Berlinu za 27 posto. Indeks najma također raste – nedavno u Münchenu za 21 posto”, kažu iz Udruge stanara.

Oni traže da se hitno poveća gornja granica cijena najma, te da se to mora značajno pooštriti i primijeniti ​​na cijeloj zemlji. Kako je pala Vlada i izbori su najavljeni za iduću godinu, nitko ne može sa sigurnošću reći što će se dogoditi s kontrolom stanarine.

Čelnici SPD-a, Zelenih i FDP-a zapravo su se tek u listopadu složili produljiti kontrolu cijena najma na napetim stambenim tržištima nakon 2025. do kraja 2028. godine, no sada je upitno hoće li zakon ipak dobiti većinu u Bundestagu.

Nije trebao biti trajni instrument

Velika koalicija je bila ta koja je uvela ograničenje cijena najma, a nimalo optimistično ne djeluje najava Ulricha Langea, zamjenika čelnika parlamentarne skupine Kršćansko-socijalne unija u Bundestagu, koji odbija potporu.

“Da je vladi “Semafor-koalicije” bilo stalo do produljenja ograničenja cijena najma, to su mogli odavno provesti. Ograničenje najamnine nikada nije trebalo biti trajni instrument. Ostaje za vidjeti hoće li SPD i Zeleni uopće predstaviti projekt u Bundestagu. Ni nakon novih izbora Unija se neće zalagati za produljenje gornje granice za cijene najma”, rekao je Lange, piše Fenix-magazin.