Ove godine ‘‘Imperial Riviera‘‘ je, u sklopu obnovljenog hotela ‘‘Rivijera‘‘, ispod teniskih terena u Makarskoj otvorila restoran i aqua park.

U aprilu prošle godine, zatražili su od Splitsko-dalmatinske županije saglasnost za obavljanje sporednih djelatnosti u predmetu koncesije na pomorskom dobru obrta ‘‘Fema grill‘‘, s ciljem privrednog korištenja plaže ispod teniskih terena i hotela ‘‘Rivijera‘‘.

Saradnja bi se odnosila na obavljanje ugostiteljske djelatnosti na dijelu koncesioniranog pomorskog dobra, odnosno sporedne djelatnosti kao dopunske i srodne osnovnoj svrsi koncesije, piše Slobodna Dalmacija.

Međutim, Upravni odjel za turizam i pomorstvo Županije je dopisom od 6. avgusta 2024. godine obavijestio ‘‘Imperial‘‘ kao podnosioca zahtjeva da nisu ispunjeni uvjeti za davanje saglasnosti za obavljanje sporednih djelatnosti, jer nije dostavljen dokaz o zakonitosti izgrađenosti objekata u kojima se iste planira obavljati – odnosno, nedostaje upotrebna dozvola ili dokaz da ‘‘Fema‘‘ posjeduje rješenje o tipskom projektu.

‘‘Imperial‘‘ obitelji Crnogorac lani nije dao suglasnost za obavljanje sporednih djelatnosti na pomorskom dobru jer istu nisu ni dobili od Županije (Foto: Ivo Ravlić/Cropix)

‘‘Fema grill‘‘ je u vlasništvu makarske porodice Crnogorac koja je u svom objektu sezonski radila od 1998. godine, sve do nedavno, kada im je Carinska uprava Ministarstva finansija zapečatila kiosk i izrekla kaznu od čak 128 hiljada eura.

Potkoncesiju su uredno dobijali i plaćali koncesionaru koji je istu dobijao od Županije proteklih 26 godina. To su bili Grad Makarska, ‘‘Makarski komunalac‘‘, ‘‘Hoteli Makarska‘‘, a od 2018. godine ‘‘Imperial Riviera‘‘.

Međutim, ‘‘Imperial‘‘ im prošle godine nije dao saglasnost za obavljanje sporednih djelatnosti na pomorskom dobru jer tu saglasnost nisu ni dobili od Županije, pa je Crnogorcima kazna izrečena zbog ostvarene imovinske koristi – kažnjeni su u punom iznosu onoga što su prošle godine zaradili.

Prema zapisniku Carine o obavljenom nadzoru obračunavanja i plaćanja naknade za koncesiju, „kod subjekta nije bilo prethodnog nadzora obračunavanja, iskazivanja i plaćanja naknade za koncesiju od strane Ministarstva finansija, Carinske uprave, Područni carinski ured Split. Nadzor je s prekidima obavljen od 25. oktobra 2024. do 20. juna ove godine“ – navedeno je u zapisniku.

Inspektori su naveli da je „subjekt nadzora za period od 1. januara do 16. oktobra 2024. iskazao ostvarene prihode od obavljanja ugostiteljske djelatnosti – imovinska korist od 121.178,16 eura, jer je pomorsko dobro koristio bez dodijeljene koncesije, te 7397,91 eura obaveza po osnovu promjenjivog dijela posebne naknade s obilježjem naknade za koncesiju“ – navedeno je u rekapitulaciji utvrđenih obaveza, s time da Crnogorci mogu Ministarstvu finansija podnijeti prigovor na zapisnik.

U okviru koncesije zasnovane u svibnju 2025. godine, na ovoj mikrolokaciji ‘‘Imperial‘‘ planira postaviti novi, standardizirani kiosk s terasom (Foto: Ivo Ravlić/Cropix)

Iako je navedeno da ‘‘Imperial‘‘ Županiji nije dostavio dokaz o zakonitosti izgrađenosti objekata, Ferdo i Josip Crnogorac prilažu dokaze iz 1998. godine da su tipsku prodajnu prikolicu sa svim ugrađenim elementima kupili u Njemačkoj, za šta su ovlaštenoj firmi tada isplatili 32 hiljade njemačkih maraka.

Za kiosk od 10 kvadrata s pripadajućom terasom od 97 kvadratnih metara, te godine su ishodili minimalno tehničke uvjete.

„Imamo sve moguće ateste za kiosk od 10 kvadrata – ali ne i za vjetar“, kazali su.

„Sve je savršeno funkcioniralo do početka prošle sezone, kada su nas iz ‘Imperial Rivijere’ obavijestili da postoji problem sa zakonitošću našeg objekta ili tipskim projektom. Kućica je sa svim ugrađenim uređajima kupljena u Njemačkoj, pa smo im dostavili dokumentaciju tipskog projekta, ateste svih instalacija i uređaja, nakon čega smo prošle sezone i počeli raditi. Potom su nam slali dopise u kojima je stalno nešto nedostajalo. Na kraju smo otišli u zgradu Županije, gdje su nam rekli da nam nedostaje neki nepostojeći atest za vjetar.“

„Sada je problem jer Carina navodi da smo radili bez pravne osnove, iako smo zahtjev za saglasnost predali ‘Imperialu’, Gradu Makarska i Županiji. Svi su se oglušili, a prošlo je 30 dana – što znači da se radi o tihom dopuštenju.“

„Godinama smo isto radili – ‘Imperial’ bi zahtjev proslijedio Županiji i rad bi nam bio odobren“, navode Ferdo i Josip Crnogorac.

Ferdo Crnogorac: ‘Zapravo smo kaznu od 120 tisuća eura dobili zbog nepostojećeg atesta za vjetar jer smo im priložili dokaz zakonitosti izgrađenosti objekta. Sada ‘‘Imperial‘‘ nas domaće hoće ukloniti kako bi bili gospodari cijele plaže‘

„Lani smo ‘Imperialu’ platili 22 hiljade eura za najam koncesionirane parcele, i imamo uplatnice – što je gotovo cijeli iznos koncesije za 22 hiljade kvadratnih metara pomorskog dobra. A onda su nam lani odbili dati ugovor.“

„‘Imperial’ nam je poslao Carinu, koja nas je sada zapečatila i izrekla kaznu od 128 hiljada eura bez pravne osnove. Nismo mi tu došli jučer – kiosk radimo od 1998. godine. Ali su prilikom pečaćenja preskočili tri koraka: prvo treba ukinuti minimalno tehničke uvjete, pa onda žalba Ministarstvu turizma, pa upravni spor. Oni su sve to preskočili, odmah represivne mjere.“

„Prije nas su bili u ‘Valamaru’, a onda su kod nas došla devetorica – troje iz Lučke kapetanije, šest iz Županije. Kaznu smo dobili zbog nepostojećeg atesta za vjetar, iako smo dokaz zakonitosti izgradnje objekta priložili. Sada nas domaći hoće ukloniti da bi postali gospodari cijele plaže“, zaključuju Crnogorci.

„Posljednji put tražimo da u roku od 48 sati uklonite sve sadržaje“

Ferdo i Josip pokazuju dopise ‘‘Imperiala‘‘, koji ih je u avgustu 2024. obavijestio da im je Upravni odjel za turizam i pomorstvo Županije odbio dati saglasnost za obavljanje sporednih djelatnosti na pomorskom dobru, jer ne postoji dokaz zakonitosti objekta ‘‘Fema grill‘‘.

„Sukladno gore navedenome, a nastavno na sve prethodne opomene i pozive, posljednji put tražimo da u roku od 48 sati uklonite sve sadržaje koji se nalaze na pomorskom dobru te da prestanete s obavljanjem ikakve djelatnosti na pomorskom dobru. Svako drugačije postupanje s Vaše strane predstavljat će grubo kršenje zakonskih obveza, uslijed čega ćemo obavijestiti nadležno Ministarstvo, odnosno Lučku kapetaniju i Carinu, a sve kako bi navedena tijela provela odgovarajuće postupke nadzora i utvrdila nepravilnosti te izrekla mjere propisane Zakonom o pomorskom dobru i morskim lukama te Zakonom o lučkim kapetanijama. Radi isključenja svake dvojbe isključujemo bilo kakvu odgovornost ‘Imperial Rivijere’ zbog eventualnih posljedica kojima ćete biti izvrgnuti kao rezultat nepostupanja po ovom traženju – takvo Vaše nepostupanje će biti isključivo na Vaš teret i rizik“ – stoji u dopisu ‘‘Imperial Rivijere‘‘.

Nedavno je ‘‘Imperial‘‘ iznad plaže i kioska otvorio restoran i aqua park pa bi im prostor na kojem se kiosk nalazi trebao za njihovu djelatnost (Foto: Ivo Ravlić/Cropix)

U novembru 2024. ‘‘Imperial‘‘ im je poslao i dodatni dopis:

„Upoznali smo Vas sa činjenicom da gospodarske aktivnosti koje ste obavljali na ovim lokacijama, a za koje vam je istekao ugovor, u budućnosti nećete moći obavljati, s obzirom na to da ‘Imperial Riviera’ na predmetnom zemljištu, čiji je nesporni vlasnik, ima namjeru unaprijediti turističku ponudu izgradnjom restorana, bazena, tobogana i drugih popratnih sadržaja. Upoznali smo Vas, a Vi ste to nedvojbeno razumjeli – da se Vaše dosadašnje gospodarske aktivnosti ne mogu uklopiti u naše poslovne planove. Obzirom da do 13. novembra 2024. niste postupili po našem nalogu i niste oslobodili posjed, ako to ne učinite do 30. novembra, ‘Imperial’ će, sukladno svojim vlasničkim pravima i ovlastima, preuzeti zemljište i izvršiti demontažu i skladištenje naprava i opreme“ – pisali su iz ‘‘Imperiala‘‘.

‘‘Imperial‘‘: „Objekt treba ukloniti jer nema dokaz legalnosti“

Na upit o situaciji, iz ‘‘Imperiala‘‘ su izjavili:

„Uklanjanje predmetnog objekta na plaži ispred turističkog naselja ‘Sunny Makarska by Valamar’ treba biti provedeno na temelju važećih propisa koji uređuju korištenje pomorskog dobra, budući da objekt nema dokaz o legalnosti – što je zakonski preduvjet za obavljanje djelatnosti, odnosno ishođenje saglasnosti Splitsko-dalmatinske županije. Tokom 2024. godine ‘Imperial Riviera d.d.’ nije sklopila nikakav ugovor niti imala poslovni odnos s porodicom Crnogorac, pa nije bilo ni finansijskih transakcija. U okviru nove koncesije iz maja 2025. na toj mikrolokaciji planirano je postavljanje novog, standardiziranog kioska s terasom, u skladu s poslovnim standardima ‘Imperial Riviere’ i ‘Valamara’, te uz sve potrebne dozvole. Novi ugostiteljski objekt kod aqua parka ima pravosnažnu uporabnu dozvolu, sve tehničke uvjete i radne dozvole, te je kategoriziran kao sastavni dio turističkog naselja ‘Sunny Makarska by Valamar’“ – naveli su iz ‘‘Imperial Riviere‘‘.