Regija
PODSTANAR U ZAGREBU ŽALIO SE NA GAZDU: "U stanu je namještaj iz prošlog stoljeća, a traže i po 1.300 eura mjesečno"
24. Jan. 20241
Tako će biti i u ovoj godini, procjenjuju u agencijama za prodaju nekretnina, gdje kažu i da će do pada cijena doći tek onda kada stanove ne bude imao ko kupovati.
Ekonomija
06. Jan. 2024
1
Cijena kvadratnog metra stana u RS-u u posljednjih nekoliko godina konstantno je rasla. Zatim je polovinom prethodne godine došlo do stagnacije cijena nekretnina, iako su one za naš standard i dalje visoke. Šta nas čeka u ovoj godini i hoće li doći do pada cijene stanova u ovom entitetu?
Najveći rast cijena nekretnina u RS-u zabilježen je u 2022. godini, kada su, zbog povećanja troškova repromaterijala, i domaći investitori bili primorani na povećanje cijena kvadrata stanova. Međutim, građevinski materijal je pojeftinio, ali cijene stanova stagniraju. Tako će biti i u ovoj godini, procjenjuju u agencijama za prodaju nekretnina, gdje kažu i da će do pada cijena doći tek onda kada stanove ne bude imao ko kupovati.
“Investitori ne ulaze u taj proces dodatne izgradnje ako dođe do pada potražnje i nije im nikada prvi korak smanjenje cijene - uvijek će radije produžiti dinamiku prodaje. Ako dođe do smanjenja potražnje, cijene rastu, onda oni, ako su prodavali jednu stambenu zgradu za šest mjeseci, sada će prodavati devet ili 12 mjeseci”, objašnjava za FTV Dragan Milanović, vlasnik agencije za nekretnine.
Mile Petrović, sekretar Udruženja građevinarstva u Privrednoj komori RS-a, ističe kako je potražnja na zadovoljavajućem nivou: “Istina je da je u nekom prethodnom periodu došlo do poskupljenja cijena kvadrata stanova, ali to je praćeno ulaznim parametrima. Sve je to doprinijelo da dođe do povećanja. Ono što trenutno imamo je stabilizacija tržišta”.
Nema uslova za pad cijena nekretnina, uvjerava ekonomski analitičar Zoran Pavlović. Građevinski materijal jeste pojeftinio, ali je skuplja radna snaga, objašnjava on: „Imamo osnova da radimo lošije stanove, bez dobre izolacije, ali to nije dobro rješenje. Bolje je da radimo kvalitetnije i bolje i da stvorimo uslove da kupci mogu doći do stambenog kredita i da na taj način riješe svoje stambeno pitanje“.
A za mnoge je i stambeni kredit nedostižan, jer rata često premašuje polovinu iznosa plate. Cijena kvadrata stana u Banjoj Luci u zgradama nove gradnje košta između tri i pet hiljada maraka. S obzirom na to da je potražnja za stanovima manja, u ovoj godini očekuje se i stagnacija gradnje stambenih objekata.
Regija
PODSTANAR U ZAGREBU ŽALIO SE NA GAZDU: "U stanu je namještaj iz prošlog stoljeća, a traže i po 1.300 eura mjesečno"
24. Jan. 20241
Ekonomija
NESTVARNE BROJKE: Susjedi su europski rekorderi po rastu cijena nekretnina, najveći pad zabilježen je u…
11. Jan. 20240
Ekonomija
PRECIZNI NIJEMCI IZRAČUNALI: Rad od kuće utječe na cijene nekretnina
15. Maj 20230
Ekonomija
KAKO SE KREĆU CIJENE NEKRETNINA U FBiH: Najskuplji stan plaćen je u Novom Sarajevu po cijeni od NEVJEROVATNIH...
08. Jul. 20210
Ekonomija
CHARTER IZ SARAJEVA: Letovi su stavljeni u prodaju, a španska kompanija je jučer zatražila...
Prije 12 min0
Politika
ELMEDIN KONAKOVIĆ HVALI ZLATKA LAGUMDŽIJU: "Nastup ambasadora BiH bio je vrlo autoritativan, argumentovan, sa puno..."
Prije 22 min1
Politika
SASTANAK DIREKTORA SIPA-e I MINISTRA UNUTRAŠNJIH POSLOVA SRBIJE: Borba protiv...
Prije 34 min0
Vijesti
STANJE NA CESTAMA: Zabranjen je saobraćaj za vozila preko pet tona najveće dozvoljene mase na graničnom...
Prije 46 min0
Ekonomija
ODMAH IZA MERCATOR CENTRA: U Sarajevu niče neboder sa 20 spratova, poznato ko stoji iza svega...
29. Apr. 20241
Ekonomija
SARAJEVO KAO BEČ ILI MILANO: Kafa na Baščaršiji poskupjela kao u evropskim metropolama
29. Apr. 20241
Ekonomija
OVAJ AERODROM U BiH U VELIKOM JE USPONU: Još jedan avio-prevoznik pokrenuo letove iz...
29. Apr. 20242
Ekonomija
NEVJEROVATNA PRIČA BOSANCA: Prodao auto i sa 2.500 eura otišao u Austriju, danas obrće milione
28. Apr. 20240
trenutak ...
Komentari - Ukupno 1
NAPOMENA: Komentari odražavaju stavove njihovih autora, a ne nužno i stavove redakcije Slobodna Bosna. Molimo korisnike da se suzdrže od vrijeđanja, psovanja i vulgarnog izražavanja. Redakcija zadržava pravo da obriše komentar bez najave i objašnjenja. Zbog velikog broja komentara redakcija nije dužna obrisati sve komentare koji krše pravila. Kao čitalac također prihvatate mogućnost da među komentarima mogu biti pronađeni sadržaji koji mogu biti u suprotnosti sa vašim vjerskim, moralnim i drugim načelima i uvjerenjima.