Prema novoj analizi, Njemačka dominira među deset gradova s najskupljom novom gradnjom u Evropi. London? Pariz? Nema šanse.

Njemački gradovi su među najskupljim tržištima nekretnina u Evropi.

Munchen je sada na prvom mjestu među 71 gradom u 25 europskih zemalja po cijenama novoizgrađenih stanova, prema nedavnoj studiji konsultantske kompanije Deloitte.

Prosječna kupoprodajna cijena od 11.200 eura po kvadratnom metru u bavarskoj prijestolnici prošle godine bila je čak i viša nego u metropolama poput Pariza i Barcelone.

U Munchenu, 100 kvadratnih metara novogradnje tako košta više od 1,1 milion eura.

Tri druga velika njemačka grada nalaze se među deset evropskih gradova s najskupljim novim zgradama: Hamburg (5. mjesto sa 7700 eura), Frankfurt na Majni (6.) i Berlin (7., oba sa 7500 eura), svi ispred Kopenhagena i Osla.

Samo su Luksemburg, Amsterdam i Barcelona skuplji od Hamburga, Frankfurta i Berlina. Međutim, Švicarska nije uključena u analizu.

Analiza se temelji na podacima i procjenama Deloittea, kao i na tržišnim podacima iz javno dostupnih nacionalnih izvora.

Uključeni podaci variraju ovisno o dostupnosti; na primjer, u Amsterdamu nisu u izračun uključene samo nove zgrade. Stoga brojke nisu izravno usporedive, ali su razine cijena ispitivanih tržišta jasno vidljive.

U Parizu je prosječna cijena po kvadratnom metru novoizgrađenih stambenih objekata nedavno iznosila 5750 eura. U anketiranim njemačkim gradovima prosječna tražena cijena iznosila je 5200 eura, što je nešto više od osam posto više nego prethodne godine.

Broj dovršenih stambenih objekata u Njemačkoj pao je za gotovo 18 posto, prema Deloitteu. To je jedan od najvećih padova u Evropi i pogoršava nedostatak stanova.

Luksemburg je najskuplja zemlja, s prosječnom cijenom od 9.160 eura po kvadratnom metru.

U Vlori u Albaniji za novi stan od 70 kvadratnih metara potrebno je u prosjeku više od 21,3 godišnje plaće, dok je u Torinu ta brojka manja od 5. U Münchenu ta brojka iznosi gotovo 12 bruto godišnjih plaća.

Najveći porast cijena zabilježen je u Draču u Albaniji, s porastom od gotovo četvrtine u odnosu na prethodnu godinu. Beograd je također postao znatno skuplji, s porastom od jedne petine.