Prema posljednjim podacima, u Hrvatskoj je registrirano 595.280 praznih stanova, uz dodatak 231 hiljade vikendica i 112.500 stanova koji služe za poslovne svrhe, a ne kao stambeni prostor. Ova brojka mogla bi se dodatno povećati s uvođenjem novog zakona o porezu na nekretnine.

Ova situacija ima i veze s Bosnom i Hercegovinom, budući da mnogi građani BiH posjeduju nekretnine u Hrvatskoj. Procjenjuje se da je imovina bh. građana u Hrvatskoj vrijedna milijarde, iako precizni brojevi nisu dostupni. Često se radi o luksuznim objektima na atraktivnim lokacijama, a mnogi stanovnici BiH odlučuju ulagati u nekretnine preko granice.

Jedan od sagovornika, stručnjak za nekretnine, tvrdi da mnogi ljudi iz BiH posjeduju značajan broj nekretnina u Hrvatskoj. Iako nema tačnih brojki, otkriva da su destinacije uz more i planinski krajolici posebno atraktivni za bh. građane.

Očekuje se da će uvođenje poreza na nekretnine dovesti do pada cijena stanova u Hrvatskoj. Sagovornik ističe da će ljudi s novcem platiti porez i zadržati svoje nekretnine, dok će oni koji se suoče s financijskim izazovima razmotriti opciju prodaje. Trenutno visoke cijene nekretnina mogle bi pasti ako se na tržištu odjednom pojavi veći broj dostupnih stanova.

Prema najavama, novi porez na nekretnine u Hrvatskoj bit će postupno uveden u tri faze. Očekuje se da će prva faza obuhvatiti porez na kuće za odmor, a nakon toga će se uvesti opći porez na nekretnine.

S obzirom na ove promjene, mnogi bh. građani koji posjeduju nekretnine u Hrvatskoj mogli bi se suočiti s izazovima prilagodbe novim poreznim obavezama, a rasprodaja nekretnina ne isključuje se kao mogućnost.