Montažne kuće posljednjih godina sve češće se nude kao brza i praktična alternativa klasičnoj gradnji, uz obećanja o trajnosti i do 100 godina te cijeni kvadrata između 1.200 i 1.600 eura. Ipak, uz rast interesa raste i broj pitanja – od stvarnih troškova i održavanja do energetske efikasnosti i kvaliteta izvedbe, prenosi Dnevno.hr.

Na jednom od popularnih foruma Reddit, korisnici su otvoreno razmijenili iskustva, savjete i upozorenja za sve koji razmišljaju o ulaganju u ovaj tip nekretnine.

Autor objave pitao je direktno: "Pozdrav, zanima me vaše mišljenje o montažnim kućama i isplati li se ulaziti u takav projekt. Konkretno razmišljam o kupovini montažne kuće za život, ali s obzirom da je to nešto o čemu se malo priča, zanima me ima li ovdje vlasnika navedenih ili onih koji se bave gradnjom istih. Unaprijed hvala."

Foto: Neja Markicevic / CROPIX

"Prednost nije brzina gradnje"

Jedna komentatorica tvrdi da je česta zabluda da se montažna kuća nužno brže izgradi: "Molim te napiši šta te tačno sve zanima i odgovorit ću ti što detaljnije mogu. Ono što ti mogu napisati je da ti nikako prednost nije brzina gradnje, pošto graditi 'normalnu' ili montažnu traje jednako. Jedina prednost je što sve radi jedna firma i organizira, ali na kraju te to ispadne skuplje nego da gradiš 'klasično'."

Autorica objave zatim je pojasnila šta je najviše muči: "Pa konkretno je l' su režije jeftinije od onih u klasičnoj kući zbog energetske vrijednosti, ono što sam saznala je da se cijena kvadrata vrti između 1.200,00 i 1.600,00 €. Znam da su montažne kuće '70-ih imale manji kvalitet i vijek trajanja, a sad kad istražujem piše da može i do 100 godina izdržati. Nije mi toliko bitno da kuće traju vijekovima jer nema potrebe."

Kvalitet, majstori i "sfušaren" posao

Jedan korisnik prenio je iskustvo iz druge ruke i upozorio na česte popravke: "Čula od čovjeka koji radi na montažama tih kućica da sve uglavnom super izgleda, ali da je dosta često traljavo napravljeno pa moraš stalno zvati majstore za popravke razne."

Druga korisnica je tvrdila da je broj provjerenih izvođača ograničen: "U Hrvatskoj imaš doslovno dvije firme koje kvalitetno grade i drže neke standarde. Ovi ostali uvijek negdje sfušare, pogotovo oni koji rade sa firmama iz BiH i Srbije."

U raspravi su se pojavile i dileme oko kredita, rokova i vrijednosti nekretnine. Jedan korisnik napisao je: "Isto košta, teže se kredit dobiva, vrijednost ne zadržavaju jednako. Jedino brže se grade, to se mora priznati."

No, druga strana to demantuje: "Ne bih rekla da je teže dobiti kredit. Oni svi imaju svoje posrednike u bankama i daju kredit bez problema. Brzina gradnje nije ništa bolja, cca. 9–12 mjeseci ti je od ugovora do useljenja."

Pojavila se i tehnička rasprava o spratnosti. Jedan korisnik tvrdi: "Katnice su često problematične, zato i nema ponude baš osim prizemnica... Mane: treba dobro paziti da se zadihta sve zbog vlage, hladnog zraka i kondenzacije. Jako dobro paziti na izoliranje spojeva s betonom radi vlage."

Odmah je stigao oštar odgovor: "Katnice problematične?! Cijele stambene zgrade se grade montažne! Evo ti jedna u Tkalčićevoj gdje je Modrić kupio stan od preko 200 m² na vrhu, takozvani penthaus. Dajte ne pišite gluposti o stvarima o kojima nemate pojma!"

Ukratko, iako montažne kuće nude modernu tehnologiju i potencijalno dobru energetsku efikasnost, dio korisnika upozorava da su izvođač, detalji izvedbe i kontrola kvaliteta presudni – jer u suprotnom “brza gradnja” lako postane skupa serija popravki.