U Hrvatskoj se već godinama govori o paradoksu tržišta nekretnina, procjenjuje se da je oko 600.000 stanova i kuća prazno, dok su cijene najma dosegnule historijske vrhunce.

Istovremeno, sve je više građana koji si ne mogu priuštiti kupovinu vlastite nekretnine, a ni podstanarstvo im nije dugoročno održivo. U takvim okolnostima na društvenim mrežama pojavljuju se ponekad neuobičajeni prijedlozi i oglasi, a jedan takav nedavno je privukao pozornost na Facebook stranici portala Balkan-Danas.

Tamo je bračni par koji živi u inostranstvu objavio da traži osobu kojoj bi ustupili svoju kuću u Hrvatskoj, ali ne kroz klasičan model najma. Njihova nekretnina već duže vrijeme zjapi prazna, a mjesečni troškovi režija iznose oko 200 eura. U kuću dolaze povremeno, najčešće jednom mjesečno tokom vikenda, kao i za vrijeme praznika te godišnjih odmora. 

Kako bi izbjegli da kuća propada zbog nekorištenja, razmišljaju o tome da je daju nekome na raspolaganje, naprimjer studentu, uz uvjet da ta osoba podmiruje režije i vodi računa o održavanju prostora. Ideja je, kako navode, pronaći rješenje koje bi bilo korisno objema stranama, ali bez sklapanja tipičnog ugovora o najmu.

Autorica objave detaljno je prenijela njihove nedoumice, osobito oko pravnog okvira takvog dogovora. Par zanima kako regulirati situaciju u kojoj bi povremeno boravili u vlastitoj kući:

"Sada u prosjeku dolazimo jednom mjesečno za vikend, tada bismo željeli biti sami u kući, a dok smo na odmoru (Božić tri sedmice, ljetni odmor sedam dana) također bismo bili sami u kući. Kako bi se to pravno moglo riješiti? Je li iko od vas sklopio takve ugovore? Ili dao kuću na korištenje?"

Objava je ubrzo izazvala niz komentara. Neki korisnici smatraju da je ponuda nerealna te da više nalikuje brizi o tuđoj imovini nego stanovanju pod povoljnim uvjetima.

"Zvuči kao da se od nekoga traži da plaća račune, održava kuću i povremeno se iseli kada vlasnici žele doći."

"Nemoguća misija. Radije biste imali nekoga u kući nego ne."

S druge strane, dio komentatora smatra da bi takav model mogao funkcionirati, ali uz jasna pravila i razumna očekivanja.

"Ako želite studenta, sve se to donekle može napraviti, ali ne možete očekivati da student nestane jedan vikend u mjesecu. Mora imati svoju sobu, koju niko ne koristi tokom praznika."

Neki su predložili da bi aranžman mogao odgovarati osobi koja radi u Zagrebu, a vikendom odlazi svojoj obitelji u drugi grad. U tom bi slučaju mjesečni trošak od oko 200 eura bio znatno niži od tržišne cijene najma, što bi nekome moglo predstavljati prihvatljivu alternativu.

Ovaj neobičan oglas otvorio je šire pitanje, mimo vladine politike priuštivog stanovanja kojom privlače vlasnike praznih nekretnina da ih daju u najam, a to je može li fleksibilno korištenje praznih nekretnina biti dio rješenja stambene krize ili je riječ o modelu koji je teško provediv u praksi? Dok jedni u tome vide priliku za obostranu korist, drugi upozoravaju na pravne i praktične prepreke, piše Jutarnji list.