Od početka ruske agresije na Ukrajinu mnogo je stanovnika, kako Ukrajinaca tako i Rusa, napustilo svoje rodne zemlje i utočište potražilo u drugim državama širom Evrope.

Rusi su mahom izbjegli u Srbiju s kojom inače održavaju posebne veze. Međutim, ta činjenica je izazvala i očekivanu reakciju tržišta.

Povećana potražnja podigla je cijene najma za oko 30 posto u posljednja dva mjeseca, a veći priliv se tek očekuje.

Naime, ovog ljeta su Rusijom kružile glasine da bi tamošnje vlasti mogle objaviti novi talas mobilizacije pa mnogi Rusi ipak napuštaju zemlju, piše nezavisni ruski medij Meduza, prenosi Dnevno.hr.

Pritisak na tržište

Agent za nekretnine Andrej Stokić iz agencije Attico Group, koji najveći dio posla obavlja sa ruskim klijentima u Novom Sadu, potvrđuje za Novu ekonomiju da se novi talas dolazaka već osjeća na tržištu.

"Na tržištu nema dovoljno stanova u odnosu na potražnju ruskih državljana koji su došli u Srbiju. Cijene najma trenutno su oko 30 posto više nego prije dva mjeseca. Na primjer, stanovi koji su koštali 1000 eura sada se već iznajmljuju za 1300 eura, dok stan koji je koštao 400 eura sada može dostići i 600 eura mjesečno“, objašnjava Stokić.

Da je pritisak na tržište nekretnina u Beogradu ponovo snažan, potvrđuje i agent za nekretnine Nikola Čobić iz agencije CityExpert. Prema njegovim riječima, na tržištu i dalje postoje stanodavci koji prednost daju domaćim zakupcima ili ne žele iznajmljivati stanove strancima.

"I dalje ima nade za naše ljude, ali ako se žele takmičiti sa Rusima za dobre lokacije ili dobro opremljene stanove, ipak će morati izdvojiti više nego u junu ove godine“, kaže Čobić.

Ekonomista Milojko Arsić za Novu ekonomiju kaže da novi priliv stranaca dodatno pojačava pritisak na tržište, ali da je problem priuštivog stanovanja u Srbiji mnogo stariji. Problem je i to što su cijene nekretnina već duže vrijeme visoke u odnosu na domaće plate.

"Odnos cijene kvadratnog metra i plate kod nas je nepovoljniji nego u mnogim drugim državama. Kod nas je potrebno izdvojiti veći broj mjesečnih plata kako bi se priuštio jedan kvadratni metar stana“, objašnjava Arsić.