Sve veći broj Hrvata ovog ljeta "okreće leđa domaćim plažama i odlazi u destinaciju koja je do skoro bila zanemarena, ali sada postaje turistički hit – Albaniju". Do Albanije se "lako stiže automobilom preko Crne Gore, ili avionom do Tirane, a potom autobusom do Drača ili drugih obalnih gradova". Takođe, "aerodrom postoji i u Valoni, najvećem gradu juga Albanije, koji je vazdušnom linijom najbliži Italiji", piše Telegraf.

Povoljan smještaj i niske cijene

Smještaj je "povoljan, a cijene hrane i pića izuzetno pristupačne": "kafa košta oko 1 euro, ručak se može pronaći za 5, a porodični odmor može da se organizuje za manje od 50 eura dnevno". "Plaže su uređene, cijene niže nego u Hrvatskoj, a ponuda hrane i pića je bogata".

Najveći adut Albanije je "osjećaj ljetovanja 'kao nekad' – bez prevelikih gužvi i stresa". U Facebook grupama posvećenim Albaniji, "najviše pažnje privlače objave o cijenama u supermarketima, restoranima i na pijacama".

Za 1 euro - skoro 98 leka

Za jedan euro može se "dobiti oko 97,75 albanskih leka", što znači da je "životni standard u Albaniji povoljniji nego u većini evropskih zemalja". U restoranima, "obrok u Sarandi (grad na jugu) košta oko 5 eura po osobi", dok su "cijene u pekarama od 100 do 300 leka (od 0,80 do 2,50 eura)". Giros košta "3,5 do 4 eura", a "porodični ručak u restoranu može stati oko 50 eura". Voće se "na pijacama prodaje za manje od 2 eura", povrće "već od 0,60 eura", piše Jutarnji list.

Raste interesovanje za kupovinu nekretnina

Zbog povoljnih cijena, "Albanija ne privlači samo turiste, već i kupce nekretnina". Cijene kvadrata na albanskoj obali "variraju, ali tržište bilježi konstantan rast". Najveći interes postoji za "nekretnine blizu mora, zbog niskih troškova života, povoljne poreske politike i blizine zapadnoevropskih tržišta".

Albanska vlada "nudi olakšice stranim investitorima, sa lakšim pravilima vlasništva nad imovinom", što "olakšava kupovinu nekretnina za nerezidente".

Cijene kvadrata i dalje ispod hrvatskih

U gradovima kao što je Drač, koji je "najbliži Tirani, cijene stanova su između 1200 i 1800 eura po kvadratu". U "manje razvijenim regijama, kvadrat se može naći za 800 do 1200 eura", što je "znatno niže nego u Hrvatskoj ili Italiji".

U južnim regijama kao što su Valona, Ksamil i Saranda, "cijene su više – u Sarandi se kreću od 1500 do 2500 eura po kvadratu", dok su u "Ksamili nešto niže, ali i dalje iznad prosjeka".

U mjestima kao što su Borsh i Dermi, "cijene su 1000 do 1500 eura po kvadratu", dok u "dijelovima sa dobrom infrastrukturom i pogledom na more kvadrat dostiže 2000 do 3000 eura". Luksuzne nekretnine "dostižu i do 4000 eura po kvadratu". Vile s bazenom "nadomak plaže mogu se kupiti za manje od 500.000 eura, što je u Hrvatskoj gotovo nemoguće".

Tirana postaje sve traženija

Iako Tirana "nije na obali, kao ekonomski centar zemlje privlači sve više stranih kupaca, posebno u urbanim i centralnim zonama". "Cijene stanova u Tirani kreću se od 1500 do 2200 eura po kvadratu".

Tržište u rastu

Strani kupci "prepoznaju Albaniju kao destinaciju sa odličnim odnosom cijene i kvaliteta", pa "sve češće kupuju stanove i kuće u blizini plaža". "Luksuzni hoteli i turistička naselja su u fazi izgradnje, a investicije u turizam čine 40 do 50% svih stranih ulaganja u nekretnine".

Foto: Shutterstock

Iako je albansko tržište "još u fazi razvoja, očekuje se dalji rast cijena, naročito u turističkim zonama koje se ubrzano razvijaju zahvaljujući porastu posjetilaca i ulaganjima u infrastrukturu".