Nakon što je u Sarajevu još jedna osoba povrijeđena usljed obrušavanja fasade, pitanje sigurnosti stambenih objekata ponovo je došlo u fokus javnosti. Iako je zakonski jasno propisano da su za održavanje zgrada odgovorni vlasnici stanova i upravitelji, praksa pokazuje da sistem godinama ne funkcioniše kako bi trebao. Premijer Kantona Sarajevo Nihad Uk ističe da Vlada KS pokušava ovaj dugogodišnji problem riješiti kroz izmjene zakonske regulative, prvenstveno donošenjem novog Zakona o upraviteljima.

Novi zakon nakon negativnih iskustava

"Uputili smo u skupštinsku proceduru Nacrt zakona o upraviteljima, koji je jedan od zakona koji se dugo čekao. Iako je relativno mlad, pokazalo se da je u praksi nesprovodiv", rekao je Uk.

Prema njegovim riječima, nezadovoljstvo postoji na obje strane – i kod građana i kod firmi koje upravljaju stambenim objektima.

"Na desetine hiljada građana Kantona Sarajevo ima negativno iskustvo s upraviteljima, ali i sami upravitelji izražavaju nezadovoljstvo jer dio građana ne plaća svoje obaveze. Sve te nedoumice stavili smo na papir i uputili ih u skupštinsku proceduru", naveo je. 

Javna rasprava o nacrtu zakona trajat će 45 dana, a cilj je, kako kaže premijer, doći do rješenja koje će biti primjenjivo i pravedno.

Jasne obaveze za sve strane

Uk naglašava da se zakon pokušava uskladiti sa Zakonom o stvarnim pravima, jer aktuelna regulativa, kako tvrdi, nije dosljedna.

"Moraju se jasno definisati obaveze etažnih vlasnika, upravitelja, ali i države, lokalne zajednice i Kantona. Danas imamo maglu propisa i nedorečenosti, zbog čega su svi nezadovoljni", rekao je.

Posebno je istakao potrebu promjene svijesti kod građana.

"Moramo shvatiti da nismo vlasnici samo 50 ili 70 kvadrata stana, već i krova, fasade, haustora i podrumskih prostorija. Davno je prošlo vrijeme kada je to bila jedna zajednička imovina gdje se jedan politički sistem drugačije odnosio prema toj imovini, da 30 godina poslije toga moramo i u glavama promijeniti način razmišljanja, jer zaista mi građani smo odgovorni i za krov i za fasadu. Tako da, evo, pokušavamo kroz tu zakonsku regulativu da regulišemo te stvari", poručio je premijer.

Nacionalni spomenici i visoki troškovi obnove

Jedan od najvećih problema odnosi se na zgrade koje su proglašene nacionalnim spomenicima, gdje su troškovi sanacije znatno veći zbog posebnih procedura i uključivanja konzervatora.

"Ako je država neku zgradu proglasila nacionalnim spomenikom, onda i država mora učestvovati u njenom održavanju. Nije pravedno sav teret prebaciti na građane", rekao je Uk, navodeći da Vlada radi na modelu subvencionisanja obnove takvih objekata.

Plan je da se uključe Kanton, općine, Grad Sarajevo, a eventualno i država, kako bi se formirao fond iz kojeg bi se finansirala sanacija fasada i drugih dijelova zgrada pod zaštitom.

Energijska efikasnost i ulaganja u javne objekte

Premijer je podsjetio da je Vlada KS u prethodne tri godine kroz kredit EBRD-a pokrenula projekte energijske efikasnosti, koji uključuju i sanaciju fasada, krovova i zamjenu prozora na javnim objektima.

"Gotovo 40 javnih objekata bit će obuhvaćeno ovim projektom do 2026. godine", rekao je.

Čišćenje snijega – propisi postoje, ali sistem ne prati

Govoreći o problemima koji se javljaju tokom zimskog perioda, Uk je naglasio da su nadležnosti za čišćenje snijega zakonski jasno propisane, ali da izostaje kontrola.

"Problem je što nemamo dovoljno inspekcija koje bi to pratile. Sve se svelo na dobru volju građana", kazao je, dodajući da je potrebna i edukacija, ali i jačanje kapaciteta komunalnih preduzeća.

Upravitelji ne finansiraju, već upravljaju novcem građana

Premijer je pojasnio i čestu zabludu u vezi s ulogom upravitelja.

"Građani su u obligacionom odnosu s upraviteljima. Upravitelj ne ulaže svoj novac, već upravlja novcem etažnih vlasnika. Novi zakon treba jasnije urediti te odnose i omogućiti nadzor nad provođenjem", rekao je.

Zbog kompleksnosti problema i velikog nezadovoljstva svih strana, Vlada KS je odlučila da proces donošenja zakona bude maksimalno otvoren.

"Zakon će biti dostupan na stranicama Vlade, ministarstva i Skupštine KS. Svi zainteresovani građani moći će učestvovati u javnoj raspravi, lično ili elektronski", zaključio je Uk.